Ristrutturare nel cuore di Firenze: due nuove unità abitative a San Lorenzo – Prima parte
Nel cuore pulsante di Firenze, a pochi passi da Piazza del Mercato Centrale e dalle viuzze vivaci del quartiere di San Lorenzo, si colloca l’appartamento oggetto di ristrutturazione e riconfigurazione degli spazi.
L’intervento, commissionato con l’obiettivo di trasformare un’unica grande abitazione in due unità immobiliari indipendenti destinate alla locazione per periodi medio-lunghi, è un esempio di come sia possibile coniugare esigenze funzionali ed estetica contemporanea.
La situazione di partenza
L’appartamento originario si presentava con un doppio affaccio e una distribuzione interna tipica delle case del centro storico:
- ingresso-disimpegno
- soggiorno
- cucinotto
- bagno con disimpegno
- tre camere.
Una configurazione che, pur funzionale per un nucleo familiare, non rispondeva alle nuove esigenze di utilizzo.
La committenza desiderava suddividere l’appartamento in due alloggi distinti, ottimizzando la superficie e creando spazi accoglienti, moderni e funzionali, capaci di rispondere alle esigenze di chi sceglie Firenze come città d’elezione per studio, lavoro o turismo prolungato.
La nuova configurazione: due unità autonome, un ingresso condiviso
Il progetto ha portato alla realizzazione di due unità immobiliari a cui si accede da un ingresso comune, pensato come zona filtro neutra e ordinata, in grado di garantire privacy e ordine.
L’idea progettuale ha scelto di puntare sulla razionalizzazione della distribuzione interna, valorizzando la luce naturale e i doppi affacci come elementi guida della nuova configurazione.
La prima unità è composta da ingresso-disimpegno, ripostiglio, soggiorno con angolo cottura, camera e bagno; la seconda unità dispone invece di ingresso, soggiorno-cottura, camera, disimpegno e bagno.
Entrambe le abitazioni offrono una distribuzione compatta e coerente, dove ogni metro quadrato è stato ottimizzato per garantire spazi vivibili e luminosi.
Impianti e comfort contemporaneo
La ristrutturazione ha previsto un rifacimento completo degli impianti elettrico, di riscaldamento, idrico e di condizionamento. Una scelta necessaria per garantire efficienza energetica, sicurezza e comfort abitativo. Contestualmente, sono state sostituite tutte le porte interne, le finestre e il portoncino di ingresso, migliorando sia l’estetica che le prestazioni termoacustiche.
Questi interventi costituiscono la spina dorsale della qualità abitativa e rappresentano un investimento fondamentale per la durabilità degli spazi e la semplicità di manutenzione, con soluzioni integrate che non interferiscono con l’estetica degli ambienti.
